Estimation théorique
Parc Saint Nicolas 3,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Parc Saint Nicolas 3,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-06 | 15 | BD DUMAS BODRON | 5 | 120 | 554 | 373000€ | 3108€ |
2020-10-09 | 2 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 4 | 108 | 876 | 419000€ | 3880€ |
2022-06-03 | 2 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 5 | 146 | 605 | 410000€ | 2808€ |
2021-09-22 | 1 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 4 | 100 | 210 | 297000€ | 2970€ |
2020-12-11 | 9239 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 81 | 550 | 330000€ | 4074€ |
2019-06-28 | 8 | BD ALBERIC BERNARD | 3 | 86 | 162 | 232000€ | 2698€ |
2019-11-14 | 9329 | RUE RENE DUBOS | 5 | 88 | 433 | 319600€ | 3632€ |
2019-07-19 | 7 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 570 | 340500€ | 2961€ |
2020-11-16 | 7 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 570 | 370000€ | 3217€ |
2020-07-30 | 9327 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 66 | 482 | 275000€ | 4167€ |
2022-07-11 | 9339 | RUE RENE DUBOS | 4 | 88 | 500 | 382975€ | 4352€ |
2020-07-30 | 9327 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 66 | 533 | 285000€ | 4318€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 162 | 589 | 454000€ | 2802€ |
2020-01-27 | 9007 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 82 | 698 | 298000€ | 3634€ |
2020-12-11 | 11 | BD ALBERIC BERNARD | 4 | 99 | 593 | 348500€ | 3520€ |
2020-06-15 | 9005 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 664 | 250000€ | 2809€ |
2021-03-29 | 1 | RES LES VIGNES | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-08-30 | 13 | RES LES VIGNES | 4 | 80 | 0 | 212500€ | 2656€ |
2019-07-24 | 15 | RES LES VIGNES | 4 | 68 | 0 | 171000€ | 2515€ |
2019-09-10 | 3 | RES LES VIGNES | 4 | 67 | 0 | 190000€ | 2836€ |
2020-01-27 | 1 | RUE RENE DUBOS | 3 | 93 | 371 | 347000€ | 3731€ |
2020-03-20 | 6 | RUE RENE DUBOS | 4 | 78 | 0 | 318500€ | 4083€ |
2020-08-18 | 6 | RUE RENE DUBOS | 6 | 114 | 0 | 340000€ | 2982€ |
2023-02-23 | 1 | RUE RENE DUBOS | 3 | 64 | 383 | 312000€ | 4875€ |
2022-05-06 | 17 | ALL DES LAURIERS | 3 | 113 | 1002 | 135000€ | 1195€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES GOELANDS | 6 | 135 | 650 | 370000€ | 2741€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 136 | 687 | 364000€ | 2676€ |
2022-06-24 | 8 | AV GUYNEMER | 5 | 122 | 738 | 445000€ | 3648€ |
2020-11-06 | 37 | AV DU MARECHAL JUIN | 1 | 35 | 78 | 140000€ | 4000€ |
2020-08-07 | 21 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 3 | 102 | 532 | 355437€ | 3485€ |
2022-09-19 | 28 | RUE HENRI GUILLAUMET | 3 | 60 | 505 | 308879€ | 5148€ |
2021-08-17 | 28 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 90 | 525 | 352900€ | 3921€ |
2021-05-12 | 30 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 83 | 473 | 344620€ | 4152€ |
2021-12-16 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2021-12-16 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2020-09-21 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 618 | 150000€ | 3488€ |
2021-02-02 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 81 | 528 | 365000€ | 4506€ |
2022-01-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-11-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2023-03-09 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2023-05-02 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 78 | 574 | 420000€ | 5385€ |
2019-07-26 | 15 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 91 | 576 | 400000€ | 4396€ |
2020-10-20 | 4 | AV CLEMENT ADER | 4 | 86 | 525 | 393000€ | 4570€ |
2020-12-28 | 14 | PARC DE GALLAND | 4 | 90 | 477 | 258070€ | 2867€ |
2020-12-04 | 66 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 163 | 223394€ | 2792€ |
2022-08-30 | 26 | CHE DU COUVENT | 4 | 75 | 238 | 317000€ | 4227€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 66 | 508 | 297000€ | 4500€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DU COUVENT | 4 | 77 | 182 | 283930€ | 3687€ |
2021-07-22 | 74 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 52 | 644 | 275000€ | 5288€ |
2020-06-26 | 72 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 257 | 389500€ | 4637€ |
2022-10-21 | 5 | LOT DE GALLAND 2 | 4 | 115 | 530 | 478000€ | 4157€ |
2020-11-23 | 38 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 940 | 330000€ | 2946€ |
2021-12-23 | 26 | CHE DU COUVENT | 5 | 96 | 302 | 250000€ | 2604€ |
2021-12-20 | 67 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 645 | 406000€ | 4776€ |
2021-04-19 | 6 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 126 | 693 | 452200€ | 3589€ |
2020-07-21 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2020-07-06 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 9 | PETITE PLAINE OU BRUYERE | 3 | 119 | 764 | 341050€ | 2866€ |
2020-07-29 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 625 | 345000€ | 3791€ |
2021-08-20 | 8 | PARC DE GALLAND | 6 | 129 | 371 | 375000€ | 2907€ |
2021-11-04 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 2 | 45 | 225 | 235100€ | 5224€ |
2021-08-19 | 5 | BD FRANCOIS BERENGUER | 5 | 90 | 163 | 315800€ | 3509€ |
2020-06-10 | 9333 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 112 | 417 | 330000€ | 2946€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE CAVAILLON | 3 | 90 | 33 | 40281€ | 448€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES VIEUX FOURS | 2 | 38 | 24 | 66860.6€ | 1759€ |
2021-11-05 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 1105 | 390000€ | 4105€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 50 | 186700€ | 2667€ |
2019-09-06 | 2 | LOT L'ASTROLABE | 3 | 85 | 500 | 341210€ | 4014€ |
2021-07-28 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 48 | 328 | 259250€ | 5401€ |
2022-07-06 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 72 | 479 | 375000€ | 5208€ |
2021-07-28 | 3 | RUE HENRI VANDERPOL | 4 | 79 | 399 | 369000€ | 4671€ |
2023-01-30 | 1 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 69 | 502 | 350000€ | 5072€ |
2020-12-11 | 18 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 511 | 361500€ | 3286€ |
2020-06-02 | 17 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 35 | 173 | 99000€ | 2829€ |
2021-10-07 | 19 | BD FRANCOIS BERENGUER | 4 | 85 | 498 | 352800€ | 4151€ |
2020-10-15 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 93 | 1356 | 360000€ | 3871€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 279 | 278250€ | 3975€ |
2022-05-30 | 26 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 500 | 480150€ | 3693€ |
2022-06-13 | 9007 | LES RASCAS | 4 | 90 | 1133 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-30 | 7 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 508 | 310350€ | 3695€ |
2019-07-18 | 22 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 87 | 0 | 298000€ | 3425€ |
2021-11-04 | 22 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 94 | 0 | 285000€ | 3032€ |
2022-01-20 | 22 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 105 | 0 | 295000€ | 2810€ |
2022-12-07 | 18 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 75 | 443 | 321000€ | 4280€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 484 | 350100€ | 4376€ |
2022-07-28 | 15 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 90 | 1011 | 450000€ | 5000€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE BOLMON | 3 | 70 | 50 | 86000€ | 1229€ |
2022-02-24 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 720 | 420000€ | 3818€ |
2019-09-02 | 5 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 367 | 253400€ | 3898€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE BOLMON | 1 | 22 | 50 | 167000€ | 7591€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 135 | 650 | 446000€ | 3304€ |
2020-07-20 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 177 | 269650€ | 2780€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 92 | 515 | 414000€ | 4500€ |
2023-02-24 | 9085 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 505 | 355000€ | 3227€ |
2020-09-24 | 9024 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 65 | 172 | 260000€ | 4000€ |
2022-07-06 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 89 | 79 | 110000€ | 1236€ |
2019-05-29 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 65 | 190080€ | 2089€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 60 | 165000€ | 2292€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 235000€ | 3357€ |
2022-02-03 | 17 | LOT LE PLANET II | 4 | 82 | 504 | 385000€ | 4695€ |
2022-09-20 | 9020 | BD DE LA SIGNORE | 2 | 40 | 534 | 245000€ | 6125€ |
2019-11-06 | 16 | AV HENRI BARRELET | 4 | 93 | 350 | 250000€ | 2688€ |
2019-09-06 | 12 | RUE CAPELLANERIE | 4 | 100 | 101 | 324850€ | 3249€ |
2020-03-03 | 8 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 75 | 98 | 173500€ | 2313€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 249 | 315000€ | 3247€ |
2021-09-02 | 3 | CHE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 599 | 380000€ | 4000€ |
2020-02-18 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 672 | 340000€ | 1889€ |
2020-01-20 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CAPELLANERIE | 2 | 48 | 54 | 110000€ | 2292€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D'ALGER | 5 | 96 | 73 | 234000€ | 2438€ |
2021-06-18 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-20 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 222000€ | 2467€ |
2020-12-23 | 13 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 92 | 463 | 340000€ | 3696€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 774 | 255000€ | 2684€ |
2021-06-07 | 16 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 517 | 334640€ | 3313€ |
2021-01-25 | 27 | RUE PUITS MADAME | 3 | 45 | 37 | 145000€ | 3222€ |
2021-08-10 | 2 | AV GEORGES CARNUS | 4 | 88 | 593 | 422197€ | 4798€ |
2022-08-25 | 11 | AV MARIUS RUINAT | 3 | 67 | 208 | 295000€ | 4403€ |
2022-08-11 | 32 | RTE DE LA PLAGE | 7 | 125 | 748 | 370000€ | 2960€ |
2021-09-06 | 9138 | CHE DES BEUGONS | 1 | 15 | 301 | 100000€ | 6667€ |
2020-10-29 | 17 | RUE PUITS MADAME | 3 | 50 | 82 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 2 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 0 | 4067860€ | 81357€ |
2022-08-24 | 24 | AV HENRI BARRELET | 3 | 60 | 597 | 280000€ | 4667€ |
2021-01-27 | 20 | BD DES PLAINES | 4 | 98 | 633 | 369400€ | 3769€ |
2020-03-03 | 51 | BD DES PLAINES | 5 | 116 | 446 | 395000€ | 3405€ |
2019-12-03 | 22 | BD DE LA SIGNORE | 3 | 69 | 476 | 313600€ | 4545€ |
2020-12-17 | 7 | BD DES PLAINES | 4 | 101 | 654 | 358000€ | 3545€ |
2021-03-09 | 14 | RUE D'ALGER | 3 | 39 | 36 | 110000€ | 2821€ |
2019-09-25 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 329200€ | 3658€ |
2021-08-03 | 3 | RES MARIALAHO | 3 | 90 | 67 | 373200€ | 4147€ |
2023-03-23 | 19 | BD DES PLAINES | 4 | 74 | 808 | 35625€ | 481€ |
2020-01-29 | 13 | BD DES PLAINES | 4 | 77 | 487 | 290000€ | 3766€ |
2023-03-03 | 5 | ALL DES CYPRES | 4 | 110 | 804 | 455500€ | 4141€ |
2022-09-29 | 35 | AV HENRI BARRELET | 6 | 93 | 511 | 400000€ | 4301€ |
2019-08-30 | 56 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 133 | 580 | 435000€ | 3271€ |
2022-12-07 | 17 | RUE RENE CAILLOUX | 2 | 50 | 2027 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-20 | 6 | ALL DES DEUX PINS | 4 | 90 | 648 | 377100€ | 4190€ |
2019-12-11 | 9 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 90 | 53 | 159000€ | 1767€ |
2022-11-07 | 11 | CLOS DE LA CADIERE | 4 | 82 | 0 | 329561€ | 4019€ |
2019-08-20 | 4 | CLOS DE LA CADIERE | 3 | 62 | 0 | 255200€ | 4116€ |
2022-11-08 | 8 | CLOS DE LA CADIERE | 5 | 83 | 0 | 293300€ | 3534€ |
2021-08-19 | 13 | IMP AIME SICARD | 4 | 68 | 532 | 278000€ | 4088€ |
2022-04-28 | 29 | BD DES PLAINES | 3 | 97 | 918 | 312000€ | 3216€ |
2021-11-03 | 1 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 80 | 492 | 360000€ | 4500€ |
2023-05-26 | 31 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 1093 | 769500€ | 5496€ |
2022-03-25 | 9943 | LES RASCAS | 4 | 116 | 243 | 359000€ | 3095€ |
2021-07-19 | 9943 | LES RASCAS | 4 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2021-03-18 | 9004 | RUE LAURENT GUERRERO | 3 | 62 | 449 | 262000€ | 4226€ |
2021-10-21 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 93 | 546 | 360000€ | 3871€ |